+7 495 728-96-13 info@npitr.ru

Восстановление экономики
«Развитие территорий»

Описание

АНО НПИ «Территория развития» сознательно выбрало основной своей специализацией инвестиционные проекты, в том числе связанные с государственно-частным партнерством. В связи с этим ГЧП-проекты представляют для нас большой профессиональный интерес, и мы ставим свой целью накопление глубокого и разностороннего опыта в данной сфере.

В настоящий момент АНО НПИ «Территория развития» осуществляет правовое сопровождение инвестиционных проектов, претендующих на поддержку федеральных и региональных властей.  АНО НПИ «Территория развития» совместно с госорганами и компаниями, участвующими в ГЧП-проектах, периодически проводит исследования организационных и юридических рисков, присущих подобным инвестиционным проектам. Компания имеет наработанные механизмы взаимодействия с федеральными и региональными органами власти, участвующими со стороны государства в реализации ГЧП-проектов.

АНО НПИ «Территория развития» готова обеспечить реализацию проекта силами наиболее опытных сотрудников, неоднократно и успешно задействованных в других ГЧП-проектах. Мы постоянно совершенствуем опыт и квалификацию наших коллег, в том числе посредством привлечения специалистов, имеющих иностранный опыт в области ГЧП.

Базовой, но не единственной формой отчетности по Проекту является ежемесячный Информационный Юридический Меморандум. Поскольку любые ГЧП-проекты как до, так и после их утверждения Инвестиционной комиссией подразумевают весьма динамичное изменение деловой и правовой среды Проекта, то АНО НПИ «Территория развития» ежемесячно готовит «Информационный Юридический Меморандум», который не только стабилизирует текущее состояние дел по проекту, но и детально описывает действия на предстоящий период, показывая сроки и взаимосвязи между ними.

Детали обязательств АНО НПИ «Территория развития» регулируются техническим заданием, являющимся приложением к заключаемому договору и содержащим предметное описание состава работ и график реализации мероприятий в рамках конкретного проекта.

Для реализации инвестиционных проектов используется современная технология строительства типа PLASTBAU®.

АНО НПИ «Территория развития» является лидером в области современных строительных энерго- и ресурсосберегающих технологий типа PLASTBAU®:

  • выполняет полный цикл работ от проектирования разной категории объектов промышленного, гражданского, жилищного, сельскохозяйственного строительства и объектов социальной сферы в России и других странах (коттеджи, таунхаусы, гостиницы, жилые дома и т.д.) до сдачи их в эксплуатацию «под ключ», а также дальнейшую эксплуатацию. Имеет возможности осуществить реконструкцию и ремонт зданий с надстройкой этажа по проекту;
  • реализует как типовые проекты, так и индивидуальные (по желанию заказчика);
  • проводит технический и финансовый надзор за строительством;
  • обеспечивает юридическое сопровождение. 

Мы располагаем проектным центром, осуществляющим адаптацию различных видов проектов исполнения зданий (панель, кирпич, дерево и т.д.) под современные технологии. Наши специалисты выезжают на места строительства, строят сами или, осуществляют обучение (специалистов и рабочих) и надзор за ходом строительства.

Мы готовы рассмотреть предложения и принять участие в части промышленного, гражданского и жилищного строительства. А также готовы осуществить реконструкцию и ремонт зданий с надстройкой этажа по проекту.

В Москве и Московской обл. по состоянию на конец 2005 г. построено около 60 000 м2 (пос. оз. Долгое – 30 тыс. кв. м, пос. Дубрава – 1,5 тыс. кв.м. и другие).

Проблематика

Длительное время в России не производилась модернизация отрасли производства строительных материалов. Основные производственные фонды регионов сосредоточены на крупных предприятиях (ДСК, ЖБК), многие из которых близки к банкротству. Цены на выпускаемую продукцию высоки и не позволяют решать задачи федеральных и региональных программ жилищного строительства.

Предлагаем Вашему вниманию модифицированную технологию PLASTBAU® монолитного строительства зданий с двусторонним (внутренним – 50 мм и внешним 70-200 мм) утеплением внешних стен пенополистиролом марки ПСБ-С-25 (коэффициент теплопроводности 0,037-0,039 Вт/(м*°С)) и технологическим усилением конструктивных элементов стен арматурой Æ8 мм (0,16-0,22 т/м3 бетона).

Особая конструкция межэтажных перекрытий из пенополистирола, выполняет роль несъемной опалубки, шумоподавителя (до –56 дБ) и утеплителя (полистирол ПСБ-С-25) одновременно, благодаря ребрам жесткости, имеющим толщину 200 мм длину 6 метров и несущую способность в 500кГ/м2 поверхности, вес м2 конструкции не более 210 кг.

Недостатки проживания в квартирах массовой застройки по традиционным технологиям:

  • межэтажная и межквартирная звукоизоляция более указывает на ее полное отсутствие, чем снижает комфортность проживания;
  • тепло в квартирах зависит, большей частью, от погоды на улице в весенний и осенний периоды, требуют значительных коммунальных расходов.

Решение

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЛАСТБАУ®

Технология PLASTBAU®, позволяет снизить стоимость строительства, сократить его сроки, повысить комфортность жилья (понизить шумовой фон, повысить тепловые характеристики, предоставить возможность индивидуальной перепланировки), а самое главное – значительно снизить затраты на эксплуатацию построенного жилья.

ПРЕИМУЩЕСТВО ТЕХНОЛОГИИ PLASTBAU®.

  1. Высокая скорость строительства (в два — три раза быстрее, чем с использованием традиционных технологий).
  2. Возможность осуществить любое архитектурное решение.
  3. Выход полезной площади около 87%.
  4. Экономия бетона.
  5. Низкая себестоимость.
  6. Малое количество рабочих.
  7. Малый вес элементов (стены 120х40х300 см — вес до 21 кг; перекрытия 60х30х600 см — вес до 24 кг) позволяет строить здания из монолитного железобетона без тяжелых подъемных механизмов на стройплощадке.
  8. 8.Облегченный вес зданий, позволяет использовать существующие фундаменты реконструируемых зданий и их надстройку.
  9. Минимизация размеров стройплощадки в местах плотной застройки.
  10. Шумоподавление (-54дб).
  11. Физические свойства технологии позволяют строить в районах с жарким климатом и в условиях крайнего севера, в том числе на вечной мерзлоте (рабочий температурный диапазон от – 170С до + 80С. Коэффициент теплопроводности 0,037-0,039 Вт/(м*°С)).
  12. Сейсмостойкость 9 балов по шкале Рихтера.
  13. Экологически чистая (применяется пищевой пенополистирол) и пожаробезопасная (класс огнестойкости зданий 180) технология.
  14. Полная сертификация ГОССТРОЙем РФ.

Технологические преимущества.

Заливка бетона осуществляется непрерывно в стеновые элементы и в межэтажные перекрытия (скорость подачи бетона не более 5 м3/час).

Время установки опорных стоек, самих несущих конструктивных элементов, дополнительной арматуры (Æ24-Æ32 при многоэтажных конструкциях) и заливка бетона – менее 30 мин/м2 общей площади этажа.

Экономические преимущества.

Средняя стоимость конструктивных элементов на 1 м2 общей площади —  не более $40 (квадратное здание) и не более $30 (при соотношении ширины к длине 1:3 и более). Толщина бетонных стен 120 мм, 150 мм и 200 мм (с дополнительным армированием стен). Проектное количество рабочих, непосредственно участвующих в монтаже и заливке – 1 человек на 25 м2 общей площади этажа в смену.

Конструктивные особенности.

Ограничения по габаритам выполняемых конструкций при высоте стен более 4,2 м и пролетах перекрытий — более 12 м.  Внешняя и внутренняя отделка может быть любая: штукатурка, керамогранит, под кирпич, под дерево, под бревно, природный камень и т.д.

Инвестор-заказчику: всегда выгодно привлечь строительную генподрядную организацию, которая, выступая от лица Заказчика и, представляя его интересы, быстро и качественно организует строительную деятельность.

В случае принятия решения о начале строительства по предложенной технологии мы возьмем на себя решение следующих, связанных с ним вопросов:

  • получим необходимые для производства работ разрешения и согласования;
  • разработаем в полном объеме проектную документацию;
  • заключим договоры субподряда с организациями и проконтролируем своевременность и качество производимых работ;
  • выполним строительные работы в строгом соответствии с требованиями проектной документации, СНиП и ГОСТ.
  • организуем поставку строительных материалов по низким ценам;
  • организуем охрану строительной площадки.